چگونه می توان هنگام اجاره خانه خود از مستاجر محافظت کرد ⋆

دریافت چک سابقه

شما به عنوان صاحبخانه ، حق درخواست پیشینه کیفری و چک اعتبار را از هر مستاجر احتمالی دارید. دسته ای از سایت ها مانند RentPrep ، SmartMove ، و MyRental این سرویس را ارائه می دهند. شما مجبور نیستید این کار را انجام دهید ، با این وجود: یکی دیگر از گزینه های غربالگری ، درخواست اثبات اشتغال و حق بیمه اخیر است.

با مستاجران احتمالی مصاحبه کنید

با مصاحبه اولیه مستأجر مانند مصاحبه شغلی رفتار کنید. اگر فقط اتاقی را اجاره می کنید ، ممکن است مستاجر شما به یک هم اتاقی تبدیل شود که شما هر روز با او ارتباط برقرار می کنید ، اما بخاطر احترام به مستأجر می خواهید فاصله حرفه ای مداوم خود را حفظ کنید. هدف از مصاحبه این است که بفهمیم آنها هنگام پرداخت اجاره بها چقدر قابل اعتماد هستند. س questionsالهایی نپرسید که به طور ناخواسته تبعیض آمیز باشد ، مانند سن آنها یا هر چیز دیگری که بی نیاز به حریم خصوصی آنها حمله کند. Zillow لیست خوبی از سوالات دارد که می توانید استفاده کنید.

قرارداد اجاره بنویسید

توافق نامه اجاره همه چیز در مورد ترتیب اجاره شما را به صورت مکتوب در می آورد: نام طرفین درگیر ، شرایط پرداخت ، پرداخت خدمات آب و برق ، مدت اجاره (معمولاً ماه به ماه) ، سیاست های نگهداری ، و حقوق شما برای ورود به واحد اجاره (اغلب 24 ساعت) اطلاعیه).

همچنین می توانید برای خانه قوانینی وضع کنید که حیوانات خانگی ، سیگار کشیدن ، میهمانان شبانه و استفاده از مکان های مشترک (اگر ملک را به اشتراک می گذارید) را پوشش دهد. بعداً برای محافظت از خود در قبال مسئولیت ، باید قانونی در مورد فعالیت غیرقانونی در خانه نیز داشته باشید. اطمینان حاصل کنید که این قوانین با مشورت با قانون موجر و مستأجر در ایالت شما مطابقت دارد ، یا اگر مراقب هستید از طریق وکیل. شما می توانید انواع الگوهای توافق نامه اجاره رایگان را که می توانید استفاده کنید ، در Google به مراجعه کنید یا از سایتهایی بازدید کنید که قرارداد اجاره شما را با قیمتی بصورت سفارشی ایجاد می کنند ، مانند Law Depot

امید برای بهترین ها ، خود را برای بدترین شرایط آماده کنید

یک مستاجر کابوس را تصویر کنید و سعی کنید همان تعداد شرط را در قرارداد اجاره خود بگنجانید که مشکلات احتمالی از جمله سر و صدا ، بی نظمی و آسیب به اموال شما را کاهش دهد. قبل از اینکه مستاجر وارد شود ، با یک سیاست حل اختلاف موافقت کنید که می توانید بعداً به آن اشاره کنید (سایت حقوقی Nolo چندین پیشنهاد خوب برای مالکان و مستاجران ، از جمله استفاده از خدمات میانجیگری دارد. ) شما به دنبال این نیستید که زندگی مستاجر خود را بدبخت کنید ، اما می خواهید از خود نیز محافظت کنید.

.